阿城ldquo房子卖了也更名了,

周二《直通》节目中赵先生打来电话反映，他去年8月通过汇润房产公司二十九万五千元卖了一套房，在只收到三万五千元首付的情况下，房子被汇润房产公司更名给了买方，剩下的尾款没了音信。

赵先生：8月份我在阿城区卖了一套房子，全款是二十九万五千元，现在只收到了三万五的首付，还有26万元的尾款一直也没有见到，现在房子已经过户给买方了。汇润地产说先把这个房子过户给买方，贷款给办着，因为我不懂后来才知道银行正常应该先出一个批单，我也没见到这个批单。

主持人欣莉：你这个房子是什么房子？全款才29万多？

赵先生：因为阿城的房价比较低。

主持人欣莉：这些钱全都到手之后才跟买方办理房屋的过户手续，现在钱没有拿到，刚刚拿到3万多就已经办理了过户更名，问题出在哪呢？

赵先生：中介说问题出在银行明水信用社，但是我认为应该在银行出完批单的情况下再把房子过户，银行没有出正规的批单就把房子过户了。

主持人欣莉：合同怎么签的呢？

赵先生：合同签的有点不完善，我委托给我父亲了，我还要上班没在阿城，合同也没说具体什么时间把全款给到位。

主持人欣莉：现在到底是汇润地产服务的不到位，还是买方有什么问题？买方是什么态度呢？把房子也买了，房子也正常就过户了，赶紧把款打过来。

赵先生：买方也配合贷款，但是银行迟迟就办不下来，就说我给你办着呢，但是办到哪一步都不知道。

主持人欣莉：看看明水信用社和汇润房产他俩是谁想办，谁不想办，到底谁办不了。

主持人欣莉节目播出后，《直通》记者李然采访了哈尔滨汇润房产经纪有限公司负责人王敖。王敖银行去年从10月份的时候就通知没有额度了，10月份之前最后一次放款，已经明确通知今年没有额度，得过完元旦之后才能放款，我们也跟客户说了，但是那个时候客户正好赶上正在过户，实在是抢不出来，所以才导致拖到了元旦之后，但是元旦之后又赶上了疫情。贷款买房的流程是这样的，买卖双方在银行申请贷款，贷款审批结束以后会到交易所去监管过户，为什么要过户、过户之后才能收到尾款呢？因为买方得有一个抵押物，申请贷款不能什么都没有，那这个抵押物是什么呢？就是这套房子，所以必须先过到买方的名上，然后再到银行去申请贷款，这样银行不是就有抵押物了吗？然后用这个房子贷出来的尾款给卖方。我们算算吧，他是8月24号（签了合同）我们不可能签完合同马上就去办，他们还需要准备一些手续，我们也需要去做一些前期的工作，9月初开始给他办的这个件，如果不是赶上银行不放款，过完十一假期，10月中旬出的证，最多也就11月份（贷款）就完事了，9月份到11月份还算上一个国庆的假期，也就两个月就能给他办完，其实他这个时间是很快的，也就是赶上了中间没有额度，然后过完元旦又赶上了疫情了。从整体的时间上来说，我们没有拖他任何事，说一千道一万我都给他过完户了，我还有理由给他不往下办吗，对于我们中介来说，无非就是收几千块钱的费用，我们不会说用几千块钱的费用去冒着几十万的风险，所以我们必须小心谨慎去做这件事，我们没有明确的信息我们是不会给他过户的，他这个事过完疫情之后，最多估计也就是半个月左右就能完事。

▲《直通》记者李然

主持人欣莉《直通》记者又将电话打给负责办理这起房屋贷款的明水农商银行核实情况，采访了信贷部经理谭昕。谭昕明水农商银行在接到《直通》的报道后非常重视，领导立即要求相关人员对此事进行了调查，年9月末明水农商银行根据人民银行及银监局的通知要求，已经暂停办理了跨区域贷款的发放，通知了签约的合作中介，现阶段又无法办理此类贷款业务，本着为客户解决问题的态度，明水农商银行积极联系赵先生商讨解决问题的办法，第一时间向上级主管部门上报，争取优先办理此笔贷款，通过协商也取得了赵先生的理解。预览时标签不可点收录于合集#个上一篇下一篇