现在在哈尔滨买房只适合刚需

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现在在哈尔滨买房只适合刚需！通过对比哈尔滨楼市1至3月份的房价数据，不难看出，哈尔滨的两个核心区：南岗区和道里区房价没有什么太大的波动，甚至可以说很稳定，1.1万的均价，上下浮动也不是很多，当然肯定有地段好、配套好、品质好的高端盘，价格也是依然的高不可攀，但是再看看哈尔滨的香坊和松北，房价就没那么坚挺了，确实是跌了，这也印证了楼市的那个传闻：非核心区的房子不一定保值。

现在可以说，非核心区的房价不能保证不降！但是奇怪的是，位于哈尔滨市南郊平房区房价居然涨了，平房区因拉滨线铁路在此设有平房火车站而得名。东与阿城区利新乡相接、南与双城市周家镇相连，西与南岗区红旗乡接壤，北与动力区朝阳乡毗邻，看看这地理位置，离哈尔滨市区那么远，房价居然逆势上涨。

不过，看看平房区所处的地理位置，上涨也是有理由的，因为其交通发达！哈五公路、拉滨铁路穿区而过，贯穿全境的中环路把京哈高速公路、哈阿高速公路、机场路连通，纵横交错的公路把城乡各村屯之间有机地融为一体，可以说村里人在这买房子又过了城里人的生活，又能兼顾着照顾村里的营生，所以，估计是周围村里人都来买房子，性价比高，房价自然就推高了。

但是目前哈尔滨房价虽然是小跌，但是依然没有打消二手房房东们急于出手的意愿，市场上的待售二手房数量明显的增加，看来大家一看房价跌了都怕房子砸在自己手里于是就急于套现，但是无奈，这半年来还是没有接盘侠。

哈尔滨这个副省级市、特大城市、中国东北地区中心城市之一，是东北北部交通、政治、经济、文化、金融中心，也是中国省辖市中陆地管辖面积最大、户籍人口居第三位的特大城市。这么多头衔于一体的城市，理论上来说目前房价的下跌应该是到底了，一个拥有万人口的特大城市，最核心区的房价均价才1.1万，比南边的长沙、济南房价还要低。不止低，而且还在跌，什么原因？

在我看来，还是产业还没有跟上来，传统产业萧条，新兴产业发展缓慢，人们的收入增长慢，对外来人口没有吸力，硬伤比较多。这种情况，非但没法吸引外来人口，本地人口流出也比较严重，照这样下去，哈尔滨的房价虽然现在跌到底了，但是过不了多久还得继续跌！

哈尔滨是国家战略定位的“沿边开发开放中心城市”、“东北亚区域中心城市”及“对俄合作中心城市”，这么多荣誉傍身，为什么人口流出严重，外来人口少？欢迎大家在评论区留言讨论。