哈尔滨楼市出现了一道分水岭

无论现在楼市是冷是热，现在一个不争的事实摆在眼前——哈尔滨主城区的地，供应已经越来越少了。都说年是一个分水岭，除疫情的影响外，棚改也走向了尾声，国家新政也开始实施，国务院和十三五规划都明确提到，取消货币化安置优惠政策，年基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造。曾经轰轰烈烈的“棚改时代”造就了无数富翁，使得社会财富两极分化，甚至出现了“马太效应”。连续两次两会，报告高度强调了“房住不炒”的定调，并宣布“旧改”接替“棚改”，再也没了过去的大拆大建，更多的是对老旧小区的修修补补。“旧改时代”的来临，意味着城市中心的土地更加稀有，向城市边际外延的新区模式必为主流。继哈西、群力、松北之后，哈东板块这颗亮眼的星，正在冉冉升起。01据了解，“将长江路沿线打造成我市区域副核心”已被哈尔滨市确立为新的规划方向，近两年来，哈东的发展有目共睹，已然成了哈尔滨新的置业热土。（图片来源于网络）正所谓：“哈东之大，一个区容不下，道外、香坊还不够，阿城也要往里划。”哈东的备受瞩目源自于得天独厚的自然资源：松峰山、横头山、二龙山、长寿山、天恒山、张广才岭余脉等与板块相距不远。加之松花江、阿什河、蜚克图河三条河流，使得哈东山水环绕，景色怡人。何况周边还有着伏尔加庄园、普罗旺斯薰衣草庄园、新海都半山温泉城（亚洲最大的室内温泉）等诸多风景旅游度假区。（图：伏尔加庄园来源：悠闲摄影）（图：伏尔加庄园来源：悠闲摄影）“知者乐水，仁者乐山；知者动，仁者静；知者乐，仁者寿。”山水所在，正是当下人们心之所向。所以，哈东新区亦代表着低容积率、舒适的环境，这正是人们钟爱的原因所在。02阿城区乃金源之地，史称“上京”。阿什河沿线土地丰沃、水草丰美，是当时的皇家御用的草场。古有谚语：“按出虎水”，正是形容大哈东地区的阿什河。毗邻建设的项目“阿什河畔”也是源名于此。事实上，无论板块潜力再如何优越，人们依然推崇着“产品至上”。无论老城区亦或是新区大盘，只要做出好的产品，自然使人趋之若鹜。阿什河畔正是如此。项目由北京盛邦基业集团开发，致力于将其打造成为全配套、全维度、高品质的国际健康文旅城。底蕴源于文化，阿什河畔将“上京会宁府”的千年文化作为底蕴，积蓄的人文素养贯穿其中，像是一个精神堡垒，更加促进项目属性的提升，昭示着这座以“文旅”为题，以“高品质”为内核的现代社区，非同凡响。（阿什河流域出土的部分历史文物）03与阿什河畔所在位置蕴含的底蕴截然相反，阿什河畔的入口大门设计的极具未来感，远远望起来由衷觉得逼格很高。（效果图）小区内的绿化做的也很到位，满目新绿，引人流连。漫步小路之上心情也能得到舒展。（效果图）园林景观环境引入阿什河天然活水。绿化与水系相融合，同时兼备观赏和自然性，在绿化和水系的布局中形成环绕式格局，将楼栋包围其中，自然而然分割出私密的多样空间。（效果图）小区里配备了观景码头，供人休息闲聊。（效果图）阿什河畔整体建筑立面以新亚洲风格为主，在沿袭中国传统建筑精粹的同时，更加注重对现代生活价值的精雕细刻。（效果图）阿什河畔的出现，像是一道分水岭，将“历史”与“未来”分隔开来，却又把“古典”和“现代”进行完美融合，诠释了何谓“绝怜人境无车马，信有山林在市城”。使人不得不爱上了没有车马喧嚣的人世，更使人不得不相信城市中也有静谧的风景。