LPR五年期以上调整为465,购房者

2022/12/19 来源:不详

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LPR五年期以上调整为4.65%,较上月下调10个基点全国银行间同业拆借中心20日公布的数据显示,1年期LPR为3.85%,较上月下调20个基点;5年期以上LPR为4.65%,较上月下调10个基点。

评:第一,此次LPR利率下调是整体宏观金融市场宽松对房贷市场的传导,有利于降低存量月供负担,25年期的万贷款,每月月供会下降60元左右。第二,这次是LPR实行以来的最大降幅,也有利于提升市场预期。目前的市场节奏依旧较慢,以二手房为例,重点城市的房源平均销售周期为天以上,绝大部分城市的价格调涨比例不到30%,“买方市场”的特征依旧明显。LPR的下降能够促进购房需求释放,预计重点城市二季度市场继续升温。第三,短期货币宽松将带来市场的升温和房价上涨,但也要注意杠杆上升与居民真实收入水平下滑之间的背离。

中共中央政治局:坚持房住不炒复工复产逐步接近或达到正常水平会议强调,坚持房住不炒,促进房地产市场平稳健康发展。同时,要不失时机推动改革,善于用改革的办法解决发展中的问题,完善要素市场化配置体制机制。要坚定扩大对外开放,保障国际物流畅通,严把防疫物资出口质量关,推动共建“一带一路”高质量发展。谈及复工复产,会议又指出,目前我国经济展现出巨大韧性,复工复产正在逐步接近或达到正常水平,应对疫情催生并推动了许多新产业新业态快速发展。

哈尔滨市提高租赁公租房提取公积金额度日前,哈尔滨住房公积金管理中心发布《关于提高租住公共租赁住房提取公积金额度的通知》,确定提高中低收入群体、住房困难职工家庭用公积金支付公共租赁住房租金提取额度,市区(包括呼兰、阿城、双城)每户元/年;县市每户00元/年。承租人可以凭身份证、租赁合同以及婚姻关系证明,年度内分次或一次提取本人及其配偶住房公积金账户内的存储余额,累计提取额度不得超过规定上限。(摘自:哈尔滨住房公积金管理中心网站)

成都一楼盘超2.2万人抢套房,普通购房者中签率仅为0.3%4月15日,成都住宅楼盘凯德卓锦万黛小区取得项目预售证,共计推出套房源,4月16日~18日进行网上登记摇号购房。4月20日,据成都购房通披露,参与网上报名摇号人数超过人,刚需购房者摇中概率为1.06%,普通购房者摇中概率仅为0.3%。(证券时报)

评:挣不到钱,倒是开始抢房了。

深圳银保监局:违规挪用于房地产领域的贷款要限期收回深圳银保监局有关负责人表示,昨日下午深圳银保监局联合深圳人行召开辖内银行座谈会,对于加强信贷管理服务实体经济提出相关要求,其中包括:对房产交易完成后短期内申请抵押贷款的业务要重点审查融资需求的合理性。

要加强对房产抵押经营贷的资金用途监控,不得违规流入房地产领域。要求各行迅速开展全面排查,对于排查发现信贷资金违规挪用于房地产领域的贷款要限期收回。同时,要求银行要继续按照银保监会要求加强小微企业金融服务,不要因业务规范而影响对小微企业和个体工商户正常生产经营的信贷支持。(澎湃)

评:资本会集中流向利润最大化的地方。

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